Szanowni Państwo,

Pragniemy Państwa poinformować, że od dnia 1.07.2020 nowym Administrującym na terenie Wspólnoty Mieszkaniowej Derby 16 została Spółka ADMUS.

Spółka ADMUS została wyłoniona w toku konkursu ofert, jaki przeprowadził Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej. Jest to Spółka z blisko 23 letnim doświadczeniem w administrowaniu nieruchomościami, zarządzająca nieruchomościami również w sąsiedztwie.

Witamy Nowego Administratora na terenie nieruchomości!

Zmiana Firmy Administrującej nie wiąże się z kosztami dla Wspólnoty, zmianami kont bankowych. Nie wpłynie również na realizację planu finansowo-gospodarczego przyjętego Uchwałą 4/2020. Wkrótce otrzymacie Państwo nowe hasła dostępowe do e-kartoteki. Zmiana firmy administrującej podobnie, jak innych firm świadczących usługi dla Wspólnoty nie przekracza czynności zwykłego zarządu. Zarząd w trakcie negocjacji ze spółką ADMUS uzyskał dla Wspólnoty tabliczki na ogłoszenia Mieszkańców na drzwiach z logo Wspólnoty i dofinansowanie do iluminacji świątecznej na terenie nieruchomości, możliwość założenia strony wspólnoty, bezpłatne drukowanie materiałów informacyjnych.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej w trosce o dobro Wspólnoty i jej Mieszkańców podjął
tę decyzję po rocznym okresie próby, jaki daliśmy Spółce Lux-Dom na poprawę współpracy po zmianie Zarządcy w zeszłym roku. Na decyzję Zarządu Wspólnoty o zmianie Administrującego wpłynęły liczne czynniki,  m.in. pogarszający się nadzór nad firmami pracującymi na terenie nieruchomości, problemy z weryfikacją formalną ofert, a nawet czasami faktur spływających dla Wspólnoty (na szczęście zawsze Zarząd czuwał?), problemy przy zawieraniu umów z dostawcami energii, opieszałość w realizacji i negowanie decyzji Zarządu Wspólnoty, co skutkowało stopniową utratą zaufania i pogorszeniem komunikacji z Zarządem Wspólnoty. Reasumując Firma Administrująca nie wywiązywała się z umownych postanowień, przez co w zeszłym roku kilkukrotnie nałożone zostały kary finansowe na Administrującego i skutkowało to zmianą Zarządcy. Wielokrotnie zgłaszaliśmy nieprawidłowości również do Wice-Prezesa Spółki Lux-Dom uzyskując jedynie chwilową poprawę. Nakładanie dalszych kar finansowych w naszej opinii nie ma sensu, jeśli nie przynosi efektów, stąd zdecydowaliśmy się na złożenie wypowiedzenia i zakończenie współpracy ze Spółką Lux-Dom. Jako Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej wymagamy wsparcia przez Administrującego w naszych działaniach, kreatywności w zarządzaniu, innowacyjności, administrowania nieruchomością i jej dobrami przez „dobrego gospodarza”.

Niemniej jednak zważywszy na blisko 6 -letnią współpracę dziękujemy całemu Zespołowi Spółki Lux-Dom kierowanemu przez Pana Dyrektora Karola Rochalskiego. Jednak szczególności dziękujemy niezwykle rzetelnej Pani Sylwii Czajce – księgowej Wspólnoty. Życzymy dalszych sukcesów zawodowych.

                                                                       Z wyrazami szacunku,

                                                                       Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Derby 16