Konserwator, wykorzystując sprzyjającą pogodę wykonał szereg prac na terenie zewnętrznym, które w większości wykraczają po za zakres normalnej konserwacji. Wspólnota poniosła jedynie koszty materiałów. Do dodatkowych prac zaliczamy malowanie części ławek, przełożenie kostki brukowej przy klombach w pobliżu zbiornika retencyjnego, wykonanie trzech chodników (dwa przy wejściu na osiedle i jeden przy ochronie), odnowienie skrzydła furtki przy ochronie. W planach pozostaje odnowienie zewnętrznych stalowych elementów wiaty ochrony, które noszą już liczne znamiona korozji wierzchniej powierzchni. Chodniki wykonane przy wejściu na osiedle od strony ul. Skarbka z Gór oraz przy ochronie zostały wykonane w myśl trendu „Zero Waste” z materiałów pozostałych po wykonaniu przełożenia kostki brukowej przy klombach.

Ważnym wyzwaniem dla Wspólnoty jest rozpoczęcie prac naprawczych dotyczących usuwania wad deweloperskich. Pierwszym etapem będzie wykonanie tras dla przyłączy elektrycznych w budynkach 23, 23A, 23B, 23C, 25, 25A, 25C. Realizacja prac będzie się wiązała z czasowymi przerwami w dostawie prądu na czas przełączenia się ze starego na nowe przyłącze. Przypominamy, że w trakcie inwentaryzacji wad na poziomie -1 okazało się, że przyłącza elektryczne wchodzą przez ścinę zewnętrzną w plastikowych arotach, miejsce wejścia jest nieuszczelnione, natomiast samo przyłącze w tymże arocie zostało zalane betonem, który spowodował pękanie osłony. Zmiana tras przyłączy i uszczelnienie przejść elektrycznych pozwoli na rozpoczęcie dalszych prac remontowych. O dokładnych datach i przedziałach czasowych wyłączeń prądu na nieruchomości będziemy informować oddzielnymi ogłoszeniami.

Prace związane z wymianą liczników wody i ciepłomierzy maja się rozpocząć się na przełomie września i października bieżącego roku, a koniec wymiany zaplanowany jest na początek grudnia. Najkorzystniejszą dla Wspólnoty ofertę po negocjacjach przedstawiła firma Basten. Zlecenie realizacji prac firmie Basten, która równocześnie prowadzi bieżącą obsługę techniczną osiedla, daje Wspólnocie dodatkowe korzyści, takie jak bieżąca wymiana części zaworów, których sprawność jest oceniana w trakcie wymiany liczników.

Wykonawcy zewnętrzni za wymianę zaworów, bez której często nie możliwa jest wymiana samego licznika oczekują dodatkowego wynagrodzenia. Z firmą Basten ustalono, że taka wymiana będzie wykonywana w ramach konserwacji, a Wspólnota poniesie jedynie koszty wykorzystanych materiałów. Poza zmniejszeniem kosztu prowadzi to także do lepszej koordynacji i sprawności przeprowadzenia prac. Drugim ważnym aspektem jest gwarancja i reakcja na ewentualne reklamacje. Koszt prac związanych z wymianą urządzeń służących do opomiarowania zużycia wody i ciepła w lokalach mieści się w kosztach zaplanowanych w uchwale nr 4/2019.

Zachęcamy do przeprowadzenia porządków w częściach wspólnych i nie tylko. Porządek, bezpieczeństwo i stan osiedla zależą nie tylko od obsługi, lecz również od wszystkich jego mieszkańców.

https://youtu.be/rw_P-7SOw1g