Na koniec grudnia miasto wykonało doświetlenie przejść dla pieszych zlokalizowanych przy ul. Skarbka z Gór (w szczególności skrzyżowania z Astrową), o które od długiego czasu ZWM wnioskował do Urzędu. Jak widać Miasto choć powoli i nie zawsze w pełni zadawalająco wywiązuje się z deklaracji składanych w prowadzonej korespondencji.
Nadal gorąco zachęcamy do korzystania z portalu 19115 (https://warszawa19115.pl) ponieważ zakres tematów jest szeroki, a droga do uzyskania skutecznej i zadawalającej reakcji daleka. Jeżeli do miasta zacznie spływać większa ilość skargi na hałas, prędkość i inne problemy dotyczące wykonania ul. Astrowej (tu liczy się statystyka), zwiększy się szansa na podjęcie działań przez Dzielnicę Białołęka i wprowadzenie oczekiwanych zmian. UCZULAMY RODZICÓW, ABY DZIECI NOSIŁY ELEMENTY ODBLASKOWE PRZY PLECAKACH I UBRANIACH, JAK RÓWNIEŻ UNIKAĆ CIEMNEJ ODZIEŻY WIERZCHNIEJ.
Wejście w życie nowych zasady naliczania opłat za gospodarowanie odpadami uchwalonych przez Radę m.st. Warszawy zostało odroczone do dnia 01.04.2021 roku. Przypominamy, że nowy system naliczania opłat będzie uzależniony od ilości zużytej wody. Miesięczna opłata dla mieszkań w zabudowie wielorodzinnej i dla nieruchomości mieszanych będzie liczona według wzoru: 12,73 zł x 1m3 zużytej wody. Szczegóły dostępne na stronie: https://warszawa19115.pl/-/nowe-stawki-za-odpady
Aktualnie kontener, jaki stoi na terenie nieruchomości jest kontenerem wykonawcy napraw izolacji w halach z przeznaczeniem na gruz i odpady budowlane. Prosimy nie wrzucać do niego odpadów pochodzących z Państwa lokali.
Osoby, które chcą pozbyć się np. gabarytów informujemy, że miasto systematycznie raz w miesiącu odbiera z osiedla odpady gabarytowe, które wystarczy dzień przed odbiorem wystawić w widocznym i nie kolizyjnym miejscu przy komorach śmietnikowych. Najbliższy odbiór gabarytów jest zaplanowany na 16 Lutego 2021. Więcej szczegółów można uzyskać na stronie miasta https://warszawa19115.pl/harmonogramy-wywozu-odpadow
Pragniemy podziękować Wszystkim z Państwa, którzy zastosowali się do monitów w sprawie uprzątnięcia przedmiotów z klatek schodowych i hal garażowych, pokazując tym samym świadomość zagrożenia pożarowego oraz dbałość o wspólne mienie. Tylko dzięki takim Właścicielom, którzy nomen omen stanowią większość, okazuje się, że jest prawdziwy sens dbania o osiedle i rozwijania go, podnosząc tym samym wartość Państwa nieruchomości.
Zgodnie z wcześniejszymi informacjami na początku roku ruszył następny etap prac naprawczych. Firma LBJ przystąpiła do izolacji zaczynając od budynku 25A. Aktualnie prace w hali garażowej 25A są na ukończeniu dlatego też Wykonawca rozpoczął prace na budynku 25C. W dalszej kolejności planowane są prace w budynku 25, a później 23, 23A, 23B, 23C. Zarząd i Administracja dziękują Właścicielom miejsc garażowych za współpracę.
Równocześnie za naprawami izolacji w halach podąża naprawa i malowanie ścian na klatkach schodowych. Prace rozpoczęte na budynku 25B zostały już zakończone. Kolejnym budynkiem, którego klatki zostaną odświeżone jest 25A. W ramach uzgodnień, bez dodatkowych kosztów dla Wspólnoty, zwiększono zakres wykonania zabezpieczeń naroży na parterach.
Nad przebiegiem prac czuwa Inspektor Nadzoru dokonując razem z Zarządem i Administracją przeglądów, odbioru prac ulegających zakryciu oraz ostatecznych odbiorów po zakończeniu każdego etapu.
Pragniemy również w tym miejscu zwrócić uwagę na dewastacje klatek. Ściany w budynku 25B jeszcze przed końcowym odbiorem prac zostały już uszkodzone. W naszej ocenie są to celowe działania. Wystawianie rowerów, hulajnóg na klatki i opieranie ich o ściany również doprowadza do dewastacji świeżo odnowionych klatek.
W grudniu został zakończony roczny przegląd budowlany nieruchomości. Inspektor wskazał w nim wszelkie mankamenty nieruchomości i ocenił pilność wykonania napraw. Na tej podstawie dokonywane są dalsze analizy prac na następne lata. Budynki nadają się do eksploatacji i nie stwierdzono żadnych zagrożeń wymagających natychmiastowej interwencji.
Firma BASTEN odpowiedzialna za konserwacje obiektu przeprowadziła przegląd kotłowni, pieców i zbiorników. Zalecenia po przeglądzie wskazują konieczność wymiany „mieszacza” w jednej z kotłowni. Ponieważ prace wymagają cięcia instalacji w celu wymiany urządzenia oraz co za tym idzie wyłączenia systemu ogrzewania oraz ciepłej wody, Zarząd Wspólnoty zdecydował o wykonaniu prac w okolicach marca, kiedy to przerwy w dostawie ogrzewania i ciepłej wody będą mniej uciążliwe.
Informujemy, że zakończone zostały prace związane z wymianą liczników wody i ciepłomierzy. W wyniku prowadzenia prac wymienione zostały także zużyte zawory przed licznikowe, filtry itd. Prace te zostały wykonane w ramach prac konserwacyjnych, a Wspólnota poniosła tylko koszt materiałów potrzebnych do ich realizacji.
W związku ze złym stanem dystrybutorów na torebki na psie odchody zaplanowana została ich wymiana. Stare i zardzewiałe dystrybutory zostały wymienione na nowe z foliowymi biodegradowalnymi torebkami, które są praktyczniejsze (np. nie namiękają wodą) i zdecydowanie tańsze, a przy tym spełniają założenia ekologiczne.
