Uprzejmie informujemy, że w serwisie e-kartoteka.pl zostało uruchomione głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów nad projektami uchwał przedstawionymi na rocznym zebraniu Wspólnoty, które odbyło się w dniu 15.03.2021 roku.

Zgodnie z przesłanymi przed zebraniem materiałami głosujemy uchwały od 1 do 12/2021:

• Uchwała nr 1/2021 w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego oraz sprawozdania Zarządu za rok 2020.
• Uchwała nr 2/2021 w sprawie jednorazowego wynagrodzenia Członka Zarządu – Pani Agnieszki Wsół.
• Uchwała nr 3/2021 w sprawie wynagrodzenia Członków Zarządu.
• Uchwała nr 4/2021 w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2020.
• Uchwała nr 5/2021 w sprawie uchwalenia planu finansowo-gospodarczego kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej w roku 2021 oraz zaliczek na media i stawek opłat z nich wynikających.
• Uchwała nr 6/2021 w sprawie utworzenia i wydatkowania środków z Funduszu Remontowo-Modernizacyjno-Inwestycyjnego.
• Uchwała nr 7/2021 w sprawie przyjęcia regulaminu rozliczania kosztów wywozu odpadów komunalnych.
• Uchwała nr 8/2021 w sprawie zmiany przeznaczenia części wspólnej nieruchomości oraz zaakceptowania wydatków z funduszu remontowego na wykonanie altany na odpady wielkogabarytowe.
• Uchwała nr 9/2021 w sprawie zaakceptowania wydatków z funduszu remontowego na malowanie i naprawy ścian klatek schodowych.
• Uchwała nr 10/2021 w sprawie zaakceptowania wydatków z funduszu remontowego na wykonanie remontu alejek na terenie rekreacyjnym osiedla.
• Uchwała nr 11/2021 w sprawie zaakceptowania wydatków z funduszu remontowego na wykonanie napraw czół tarasów, elewacji w obrębie tarasów oraz słupów pomiędzy wjazdami na parkingi wewnętrzne budynków Skarbka z Gór 23, 23A-C.
• Uchwała nr 12/2021 w sprawie obciążania kosztami korespondencji pocztowej Członków Wspólnoty.

Treść uchwał została Państwu przekazana razem z zawiadomieniem o zebraniu oraz jest dostępna w zakładce:

DOKUMENTY → DOKUMENTY MOJEJ WSPÓLNOTY → UCHWAŁA

Prosimy o czynny udział w głosowaniu w celu jak najszybszego wdrożenia zaplanowanych działań.

Dla chcących głosować tradycyjnie karta do głosowania została dostarczona ze wspomnianym zawiadomieniem o zebraniu. Wypełnioną kartę można wrzucić do skrzynki administracji przy pomieszczeniu Ochrony lub wysłać skan/zdjęcie na adres derby16@admus.pl.

Działając w imieniu i na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej DERBY 16 przy ul. Skarbka z Gór 23, 23A-C, 25, 25A-C, stosownie do zapisów Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o Własności Lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, z 2021 r. poz. 11) serdecznie zapraszamy wszystkich Właścicieli lokali na zebranie Członków Wspólnoty Mieszkaniowej, które odbędzie się dnia 15.03.2021 roku o godz. 18:30 stacjonarnie w biurze ADMUS Sp. z o.o. przy ul. Skarbka z Gór 15U z udziałem Członków Zarządu Wspólnoty oraz Przedstawicieli Administracji – bez fizycznej obecności Właścicieli.

Mając na uwadze sytuację epidemiologiczną i przedłużające się obostrzenia, zgodnie ze stanowiskiem Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii, Właścicieli zapraszamy do uczestnictwa w zebraniu w trybie zdalnym za pośrednictwem platformy ZOOM. Link do zebrania, z uwagi na kwestie bezpieczeństwa danych przekazywanych w materiałach, będzie dostępny na 7 dni przed zebraniem po zalogowaniu do serwisu www.e-kartoteka.pl na tablicy ogłoszeń. W przypadku zagubienia danych logowania do serwisu www.e-kartoteka.pl prosimy o kontakt mailowy z Działem Księgowości: derby16.ksiegowosc@admus.pl.

 Porządek zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej:

1. Aspekty organizacyjne zebrania: otwarcie zebrania, regulamin spotkania, przewodniczący, protokolant, komisja skrutacyjna.
2. Sprawozdanie Zarządu Wspólnoty za rok 2020.
3. Uchwała nr 1/2021 w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego oraz sprawozdania Zarządu za rok 2020.
4. Uchwała nr 2/2021 w sprawie jednorazowego wynagrodzenia Członka Zarządu – Pani Agnieszki Wsół.
5. Uchwała nr 3/2021 w sprawie wynagrodzenia Członków Zarządu.
6. Uchwała nr 4/2021 w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2020.
7. Uchwała nr 5/2021 w sprawie uchwalenia planu finansowo-gospodarczego kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej w roku 2021 oraz zaliczek na media i stawek opłat z nich wynikających.
8. Uchwała nr 6/2021 w sprawie utworzenia i wydatkowania środków z Funduszu Remontowo-Modernizacyjno-Inwestycyjnego.
9. Uchwała nr 7/2021 w sprawie przyjęcia regulaminu rozliczania kosztów wywozu odpadów komunalnych.
10. Uchwała nr 8/2021 w sprawie zmiany przeznaczenia części wspólnej nieruchomości oraz zaakceptowania wydatków z funduszu remontowego na wykonanie altany na odpady wielkogabarytowe.
11. Uchwała nr 9/2021 w sprawie zaakceptowania wydatków z funduszu remontowego na malowanie i naprawy ścian klatek schodowych.
12. Uchwała nr 10/2021 w sprawie zaakceptowania wydatków z funduszu remontowego na wykonanie remontu alejek na terenie rekreacyjnym osiedla.
13. Uchwała nr 11/2021 w sprawie zaakceptowania wydatków z funduszu remontowego na wykonanie napraw czół tarasów, elewacji w obrębie tarasów oraz słupów pomiędzy wjazdami na parkingi wewnętrzne budynków Skarbka z Gór 23, 23A-C.
14. Uchwała nr 12/2021 w sprawie obciążania kosztami korespondencji pocztowej Członków Wspólnoty.
15. Wolne wnioski – omówienie.
16. Zakończenie zebrania.

W przypadku braku możliwości osobistego uczestnictwa w zebraniu, prosimy o wyznaczenie Pełnomocnika, który będzie miał możliwość głosowania nad uchwałami. Wzór pełnomocnictwa załączamy do Zawiadomienia. Pełnomocnictwo do reprezentowania Właściciela podczas zebrania należy dostarczyć najpóźniej na 24h przed rozpoczęciem zebrania.

Przypominamy, że wszystkie materiały będą również dostępne po zalogowaniu do serwisu www.e-kartoteka.pl.

• Na koniec grudnia miasto wykonało doświetlenie przejść dla pieszych zlokalizowanych przy ul. Skarbka z Gór (w szczególności skrzyżowania z Astrową), o które od długiego czasu ZWM wnioskował do Urzędu. Jak widać Miasto choć powoli i nie zawsze w pełni zadawalająco wywiązuje się z deklaracji składanych w prowadzonej korespondencji.
• Nadal gorąco zachęcamy do korzystania z portalu 19115 (https://warszawa19115.pl) ponieważ zakres tematów jest szeroki, a droga do uzyskania skutecznej i zadawalającej reakcji daleka. Jeżeli do miasta zacznie spływać większa ilość skargi na hałas, prędkość i inne problemy dotyczące wykonania ul. Astrowej (tu liczy się statystyka), zwiększy się szansa na podjęcie działań przez Dzielnicę Białołęka i wprowadzenie oczekiwanych zmian. UCZULAMY RODZICÓW, ABY DZIECI NOSIŁY ELEMENTY ODBLASKOWE PRZY PLECAKACH I UBRANIACH, JAK RÓWNIEŻ UNIKAĆ CIEMNEJ ODZIEŻY WIERZCHNIEJ.
• Wejście w życie nowych zasady naliczania opłat za gospodarowanie odpadami uchwalonych przez Radę m.st. Warszawy zostało odroczone do dnia 01.04.2021 roku. Przypominamy, że nowy system naliczania opłat będzie uzależniony od ilości zużytej wody. Miesięczna opłata dla mieszkań w zabudowie wielorodzinnej i dla nieruchomości mieszanych będzie liczona według wzoru: 12,73 zł x 1m3 zużytej wody. Szczegóły dostępne na stronie: https://warszawa19115.pl/-/nowe-stawki-za-odpady

• Aktualnie kontener, jaki stoi na terenie nieruchomości jest kontenerem wykonawcy napraw izolacji w halach z przeznaczeniem na gruz i odpady budowlane. Prosimy nie wrzucać do niego odpadów pochodzących z Państwa lokali.
• Osoby, które chcą pozbyć się np. gabarytów informujemy, że miasto systematycznie raz w miesiącu odbiera z osiedla odpady gabarytowe, które wystarczy dzień przed odbiorem wystawić w widocznym i nie kolizyjnym miejscu przy komorach śmietnikowych. Najbliższy odbiór gabarytów jest zaplanowany na 16 Lutego 2021. Więcej szczegółów można uzyskać na stronie miasta https://warszawa19115.pl/harmonogramy-wywozu-odpadow
• Pragniemy podziękować Wszystkim z Państwa, którzy zastosowali się do monitów w sprawie uprzątnięcia przedmiotów z klatek schodowych i hal garażowych, pokazując tym samym świadomość zagrożenia pożarowego oraz dbałość o wspólne mienie. Tylko dzięki takim Właścicielom, którzy nomen omen stanowią większość, okazuje się, że jest prawdziwy sens dbania o osiedle i rozwijania go, podnosząc tym samym wartość Państwa nieruchomości.

• Zgodnie z wcześniejszymi informacjami na początku roku ruszył następny etap prac naprawczych. Firma LBJ przystąpiła do izolacji zaczynając od budynku 25A. Aktualnie prace w hali garażowej 25A są na ukończeniu dlatego też Wykonawca rozpoczął prace na budynku 25C. W dalszej kolejności planowane są prace w budynku 25, a później 23, 23A, 23B, 23C. Zarząd i Administracja dziękują Właścicielom miejsc garażowych za współpracę.
• Równocześnie za naprawami izolacji w halach podąża naprawa i malowanie ścian na klatkach schodowych. Prace rozpoczęte na budynku 25B zostały już zakończone. Kolejnym budynkiem, którego klatki zostaną odświeżone jest 25A. W ramach uzgodnień, bez dodatkowych kosztów dla Wspólnoty, zwiększono zakres wykonania zabezpieczeń naroży na parterach.
• Nad przebiegiem prac czuwa Inspektor Nadzoru dokonując razem z Zarządem i
  Administracją przeglądów, odbioru prac ulegających zakryciu oraz ostatecznych
  odbiorów po zakończeniu każdego etapu.
• Pragniemy również w tym miejscu zwrócić uwagę na dewastacje klatek. Ściany w budynku 25B jeszcze przed końcowym odbiorem prac zostały już uszkodzone. W naszej ocenie są to celowe działania. Wystawianie rowerów, hulajnóg na klatki i opieranie ich o ściany również doprowadza do dewastacji świeżo odnowionych klatek.